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宅基地使用权
一、农村宅基地概述
农村宅基地是仅限本集体经济组织内部符合规定的成员，按照法律法规规定标准享受使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。
二、宅基地的申请条件和申请步骤
(一) 申请条件
1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;
2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;
3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：
1.年龄未满18周岁的;
2.原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;
3.出卖或者出租村内住房的。
(二)宅基地申请步骤
农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。
三、宅基地管理的基本原则
“一户一宅”原则，农村村民一户只能拥有一处宅基地;将原住宅出卖、出租、赠予或改作生产经营用途再申请宅基地的，不予批准;禁止城镇居民到农村购买宅基地。
“集约用地”原则，鼓励村庄土地整理和旧村改造，鼓励自然村向中心村或中心镇集中。
易考点提示
(1)宅基地的申请条件和申请步骤;(2)宅基地管理的基本原则。
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