居民刘某2015年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元；第二套住房在2015年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2015年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房 。当地确定的契税税率为3% 。刘某2015年应纳契税（   ）元 。

• A

  4500

• B

  13500

• C

  19500

• D

  21660

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　　正确答案：

B

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　　解析：

刘某第一套住房出租，不需缴纳契税；第二套住房交换，应由支付补价的胡某缴纳契税；第三套住房不是首次购买，不得使用1%的税率 。2015年刘某应缴纳契税=45×3%=1 .35(万元)=13500(元)