某企业有原值为2500万元的房产，2016年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险 。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2016年度应纳房产税（   ）万元 。

• A

  24

• B

  22.8

• C

  30

• D

  16.8

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　　正确答案：

B

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　　解析：

纳税人以房产联营投资，不承担联营风险，只收取固定收入的，房产税应由出租方按租金收入计缴；未投资的房产仍按房产余值计缴房产税 。本年应纳房产税=50×12%+2500×70%×(1-20%)×1 .2%=6+16 .8=22 .8（万元）